Elegancki segment z ogródkiem na kameralnym osiedlu Wilanovia w prestiżowej części Wilanowa.
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy segment położony na cenionym, kameralnym osiedlu Wilanovia, w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – Wilanowie. To propozycja skierowana do osób poszukujących komfortowego domu w mieście, łączącego prywatność, funkcjonalność oraz prestiżową lokalizację.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej zabudowie szeregowej i oferuje wygodną, trzykondygnacyjną przestrzeń mieszkalną, idealną dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących alternatywy dla apartamentu. Ta wyjątkowa oferta łączy elegancki charakter, praktyczny układ pomieszczeń oraz atuty życia w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy.
Podstawowe informacje
– Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 134,65 m²
– Dodatkowo balkony i tarasy: 27,70 m²
– Taras ogrodowy: 13,68 m² wraz z ogrodem 32,68 m²
– Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
– Dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
– Typ zabudowy: segment w zabudowie szeregowej
– Osiedle zamknięte, kameralne
Układ pomieszczeń wraz z metrażami
Parter
– wiatrołap ok. 3,35 m²
– przestronny salon z wyjściem do prywatnego ogrodu ok. 24 m²
– aneks kuchenny ok. 4,28 m²
– toaleta/WC ok. 1,53 m²
– garaż ok. 20,31 m²
– taras ogrodowy ok. 13,68 m² wraz z ogrodem ok. 32,38 m²
Piętro
– sypialnia master z miejscem na garderobę ok 17,7 m²
– sypialnia ok 9,34 m2
– sypialnia ok. 12,45 m2
– łazienka ok. 3,65 m2
– łazienka ok. 5.92 m2
– 2 balkony ok. 2,50 m2 + 2,10 m2
Poddasze
– sypialnia / gabinet / pokój rekreacyjny ok. 13.56 m2
– łazienka ok. 3,27 m²
– balkon ok. 23,10 m²
Nieruchomość
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego funkcjonowania oraz komforcie domowników. Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu, którą można zaaranżować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Salon z wyjściem do ogrodu stanowi naturalne centrum domu i tworzy idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. Dodatkowym atutem są balkony oraz przestronny taras na najwyższej kondygnacji wraz z sauną i jacuzzi oferujące prywatną przestrzeń do relaksu.
Ogród i otoczenie
Prywatny ogródek z wyjściem z salonu pozwala cieszyć się zielenią i spokojem bez rezygnacji z miejskich udogodnień. Kameralne osiedle Wilanovia zapewnia bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz komfort życia w prestiżowym sąsiedztwie.
Najważniejsze atuty
– prestiżowa lokalizacja w Wilanowie
– kameralne, zamknięte osiedle
– 134,65 m² powierzchni użytkowej
– trzy kondygnacje mieszkalne
– prywatny ogród
– duży taras 23,10 m²
– garaż w bryle budynku
– dodatkowe miejsce parkingowe
– funkcjonalny układ dla rodziny
– idealna alternatywa dla apartamentu
– sauna, jacuzzi
– wysokiej jakości materiały m.in. podłoga w salonie wykonana z deski drewnianej, w kuchni użyto wysokiej jakości blatów kamiennych
Lokalizacja
Wilanów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych części stolicy. To dzielnica ceniona za bezpieczeństwo, kameralny charakter oraz doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz wygodny dojazd do centrum miasta.
Informacje dodatkowe oraz opłaty
– czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł
– koszty wody i ogrzewania rozliczane są według indywidualnego zużycia
– osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
– na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci
