OCHOTA – SZCZĘŚLIWICE | KLIMATYCZNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY Z 1928 ROKU | BALKON | WYSOKIE SUFITY | CISZA I ZIELEŃ.
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m², położone przy ul. Opaczewskiej 34 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko adresu, ale przede wszystkim klimatu – przedwojennej architektury, wysokich sufitów, kameralnego otoczenia i wyjątkowej ciszy, tak rzadkiej w mieście.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z 1928 roku. Budynek zachował swój charakter, a świeżo wyremontowana elewacja podkreśla jego elegancki, przedwojenny styl.
To miejsce wyróżnia się spokojem i zielonym otoczeniem – balkon skierowany jest na cichą, jednokierunkową ulicę, z widokiem na drzewa i niską zabudowę. Pomimo miejskiej lokalizacji można tu naprawdę odpocząć.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie posiada bardzo wygodny, dwustronny układ, który zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort codziennego użytkowania.
W skład nieruchomości wchodzą:
przestronny salon 14,8 m2 z wyjściem na balkon 1,5 m2,
ustawna sypialnia 13,5 m2,
osobna, widna kuchnia z miejscem na jadalnię 13,8 m2,
łazienka 3,2 m2,
przedpokój 6,2 m2.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w dobrym standardzie. Od początku pozostawało w rękach pierwszych właścicieli, którzy dbali o jego stan techniczny.
W lokalu znajdują się:
klasyczny parkiet,
okna PCV,
wymieniona instalacja elektryczna,
wysokie sufity podkreślające charakter przedwojennego mieszkania.
Nieruchomość jest czysta, zadbana i gotowa do zamieszkania. Nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
kamienica z 1928 roku – wyjątkowy klimat przedwojennej Ochoty,
świeżo wyremontowana elewacja budynku,
bardzo ciche mieszkanie z widokiem na zieleń,
balkon,
dwustronny układ pomieszczeń,
wysokie sufity,
osobna widna kuchnia z jadalnią,
niska, kameralna zabudowa,
piwnica o powierzchni ok. 5 m²,
pełna własność.
LOKALIZACJA
Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – łączy spokojny, kameralny charakter z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Park Szczęśliwicki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Warszawie, idealne na spacery, sport i odpoczynek,
sklepy, restauracje i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum,
Centrum Handlowe Blue City oraz Reduta.
Opaczewska 34 to adres dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiej wygody z atmosferą spokojnej, zielonej części Warszawy.
Jeżeli szukają Państwo mieszkania z duszą, w wyjątkowej lokalizacji, w przedwojennej kamienicy, z dala od miejskiego zgiełku – ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
