Są domy, które mają jedynie metraż. I są miejsca, które mają historię, atmosferę i energię, którą czuć od pierwszego przekroczenia progu. Ten wyjątkowy segment w warszawskim Wawrze od początku miał tylko jednych właścicieli – ludzi, którzy stworzyli tutaj prawdziwy rodzinny dom pełen ciepła, spotkań, tradycji i wspólnych chwil.
To miejsce zawsze było otwarte dla rodziny i przyjaciół. Odbywały się tutaj rodzinne obiady, przyjęcia, długie rozmowy i codzienne życie pełne dobrej energii. Tę atmosferę naprawdę czuć w każdym pomieszczeniu.
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Przedmiotem sprzedaży jest działka zabudowana o powierzchni 283 m2 wraz z przestronnym segmentem, którego każda kondygnacja oferuje około 90 m2 powierzchni. Łącznie dom daje aż około 330 m2 powierzchni mierzonej po podłodze.
To przestrzeń, której dziś praktycznie nie spotyka się w nowym budownictwie – duże, wysokie i ustawne pomieszczenia sprawiają, że dom “oddycha”, a każdy poziom daje poczucie komfortu i swobody.
Na szczególną uwagę zasługują:
• piękna dębowa podłoga w salonie,
• solidne drewniane schody,
• ogromne pomieszczenia z naturalnym światłem,
• bardzo funkcjonalny układ domu,
• prywatny ogródek zapewniający ciszę i odpoczynek.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
POZIOM DOLNY:
• garaż w bryle budynku,
• siłownia,
• nowa łazienka po remoncie,
• pralnia,
• spiżarnia.
PÓŁPIĘTRO:
Znajduje się tutaj duży pokój z barem – idealny jako sala bilardowa, pokój rozrywki, kino domowe, strefa spotkań lub przestrzeń według własnych potrzeb.
PARTER:
Serce domu stanowi przestronny salon z jadalnią oraz bardzo duża kuchnia stworzona do wspólnego życia i rodzinnych spotkań. Z salonu wychodzimy na balkon oraz do prywatnego ogródka o powierzchni około 100 m2.
PIĘTRO:
• duża sypialnia z wyjściem na balkon,
• dwie łazienki,
• ogromny pokój pełniący obecnie funkcję pracowni – jasny, ustawny i bardzo przestronny.
PODDASZE:
Klimatyczna przestrzeń relaksu – pokój z biblioteką, telewizją i miejscem do odpoczynku. Idealny do wyciszenia, czytania książek lub spokojnych wieczorów.
INFORMACJE TECHNICZNE
• budynek z cegły,
• ogrzewanie gazowe,
• woda miejska,
• garaż w bryle domu,
• prywatny ogródek z tyłu budynku,
• dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem,
• możliwość rozmowy i negocjacji dotyczących wyposażenia oraz warunków sprzedaży.
Koszty utrzymania nieruchomości wynoszą około 1500 zł miesięcznie za całość opłat eksploatacyjnych.
LOKALIZACJA
Spokojna i kameralna część Wawra – idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i komfort życia, z jednoczesnym bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.
• SKM / Kolej (Wawer / Anin) – ok. 5 minut samochodem
• Przystanki autobusowe – kilka minut pieszo
• Obwodnica S2 / Południowa Obwodnica Warszawy – ok. 10 minut
• Centrum Warszawy – ok. 20-25 minut samochodem
STAN PRAWNY
pełna własność
możliwość zakupu na kredyt
W pobliżu znajdują się:
• żłobki,
• przedszkola,
• szkoły,
• uczelnie,
• sklepy i centra handlowe,
• lokalne ryneczki i warzywniaki,
• tereny zielone i rekreacyjne.
To bardzo rodzinna, spokojna i bezpieczna okolica – idealna dla dużej rodziny oraz osób szukających przestrzeni do życia.
Ten dom najlepiej zrozumie osoba, która szuka czegoś więcej niż tylko nieruchomości. To miejsce z charakterem, jakością i wyjątkową aurą, którą trudno opisać słowami – trzeba ją po prostu poczuć.
