CH Promenada | Cicho | Komfotowe 5 pokoi | Gocław

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 139,70 m², zajmujące całe piętro kameralnego budynku przy ul. Witwickiego 6 na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, w jego cichej, końcowej części – wzdłuż kanałku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych budynków. Lokalizacja zapewnia poczucie prywatności oraz klimat zbliżony do mieszkania w domu.

Atuty nieruchomości

• funkcjonalny, rzadko spotykany układ – całe mieszkanie rozłożone na jednym piętrze, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe -możliwość zamieszkania od razu lub odświeżenia według własnych potrzeb
• klimatyzacja w salonie
• dwa balkony (loggie) z widokiem na zieleń
• ekspozycja strefy dziennej od strony południowej
• dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na rowery/motocykl)
• komórka lokatorska (2,2 m²)
• zamknięte osiedle z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców
• w ostatnich latach przeprowadzono remonty, m.in. obu łazienek oraz odświeżenie wnętrz

Układ pomieszczeń – 139,70 m²  Mieszkanie zostało podzielone na dwie funkcjonalne części.
Strefa dzienna i główna sypialnia:

• przestronny salon z wyjściem na loggię,
• główna sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem,
• duży przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie oraz garderobą.

Strefa prywatna:

• widna, duża kuchnia,
• druga sypialnia z wyjściem na drugą loggię,
• gabinet,
• trzecia sypialnia z zabudową szaf,
• łazienka z wanną,
• oddzielne WC.

W pokojach położony jest drewniany parkiet. W całym mieszkaniu zamontowano drewniane drzwi, okna PCV,  instalację alarmową oraz klimatyzację.

Budynek
Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2000 roku (bez windy).
Budynek jest regularnie konserwowany – w bieżącym roku odnowiono elewację całego zespołu zabudowy. Wjazd do garażu bezpośrednio z poziomu ulicy.

Lokalizacja – Praga Południe
Gocław to spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Pragi-Południe. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia w mieście.
W pobliżu:

• przystanki autobusowe  – ok. 6 minut pieszo
• Centrum Handlowe Promenada – 850 m
• tereny rekreacyjne nad Balatonem
• dojazd do centrum Warszawy – ok. 30 minut komunikacją
• wygodny wyjazd na Trasę Siekierkowską

Do mieszkania przynależą:
~ dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne)
~ komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m².
Dodatkowo płatne za dwa garaże 100 tyś. – nie złączone z mieszkaniem, każde jest osobnym prawem. 

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (grunt uregulowsny) – istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy wsparcie w zakresie formalności kredytowych oraz obsługi transakcji.